что дает недвижимость в оаэ

дубай недвижимость

Север Тайланда Тамкрабок Бангкок Самуи. Русских в Тайланде много — и просто отдыхающих, и тех, кто приезжает сюда зимовать, и тех, кто уже всерьез и надолго здесь обосновался. Говоря о русских в Тайланде, надо сразу отметить, что здесь нет никаких так называемых «русских общин» или «русских кварталов», которые есть, например, В США. В Тайланде все по-другому. Учитывая то, что сами русские почему-то не очень-то жалуют своих же соотечественников и стараются селиться и отдыхать друг от друга подальше, никакого «Русского Тайланда» нет и, скорее всего, не будет. Нет его ещё и потому, что здесь все намного проще, чем на западе, где приехавшие стараются держаться вместе для решения многих проблем. Живут русские в Тайланде хаотично, кому, где больше нравится.

Что дает недвижимость в оаэ работа в недвижимости в дубае

Что дает недвижимость в оаэ

Однако сопутствующие услуги по оформлению визы стоят дороже — порядка 13 дирхам, Если инвестор спонсирует иждивенцев, есть дополнительный сбор в размере дирхам за каждого иждивенца. Условия для выдачи такой визы остались прежними: виза резидента выдается владельцу жилья и его иждивенцам то есть, членам семьи на полгода или на два года с правом продления.

Чем же тогда они отличаются, и как получить максимальную визу сроком на два года? Олег Лаврик: Да, есть два вида виз: «residence permit» и «residence visa». Обе они дают статус резидента инвестору и его иждивенцам на основе купленной недвижимости. Но принципиальная разница между ними такая: «residence permit» для владельцев недвижимости обновляется каждые два года и действует после покупки недвижимости в Дубае, в то время как «residence visa» необходимо обновлять каждые полгода, и она действует после покупки недвижимости в любом эмирате.

Ведь в Дубае есть масса вариантов приобретения жилья, и строящаяся недвижимость в кредит здесь тоже очень популярна, благодаря ее качеству и защищенности инвесторов. Так вот, даже вложение заемных средств в строящуюся недвижимость офф-план тоже дает право на получение визы резидента. Олег Лаврик: Ну, пожалуй, стоит добавить, что недвижимость, которая является объектом инвестиций, должна находиться полностью в собственности инвестора. Также, недвижимость должна быть пригодна для проживания, а ее размер должен соответствовать количеству членов семьи инвестора, или быть больше.

Если недвижимостью владеют несколько инвесторов, её общая стоимость должна превышать 1 миллион дирхам. А если учесть, что категории вида на жительство в ОАЭ попросту не существует, то такая виза заменяет, по сути, главный документ для экспатрианта. Например, резидентская виза в ОАЭ позволяет открывать счета в местных банках, получать кредиты, ипотеку, заниматься бизнесом, иметь приоритетное право на продление данной визы и многое другое, за исключением права голосования на государственных выборах и участия в распределении доходов государства.

Единственно что, обладатель визы не должен покидать ОАЭ более чем на дней подряд, чтобы визу не аннулировали. Олег Лаврик: Да, изначально и формально это все еще так. Граждане иностранных государств вне ССАГПЗ Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива GCC , имеют право приобретать недвижимость в собственность только в так называемых фригольдных районах freehold.

Но список фригольдных районов в Дубае с каждым годом расширяется, поэтому сегодня география «свободного поиска» жилья для экспатриантов в Дубае уже практически не ограничена. Расскажите, должен ли платить какие-либо налоги собственник жилья в Дубае? Олег Лаврик: Нет, ведь Дубай не случайно называют «налоговым раем». Именно за этим сюда едут многие предприниматели. В ОАЭ отсутствуют налоги на имущество и на доходы. Поэтому владение недвижимостью в Дубае, равно как и получение дохода, например, от аренды, не влечет никаких налоговых последствий для собственника.

Кроме того, в Дубае нет ни НДС, ни налога на доходы физических лиц, ни налога на прирост капитала, ни даже подоходного налога. На этой оптимистической ноте мы, пожалуй, завершим наше интервью, а тем, у кого все еще остались вопросы, посоветуем обратиться в IMEX Real Estate, ведь пройти все этапы получения резидентской визы на основании покупки жилья в одиночку все-таки достаточно сложно.

А IMEX не только предоставит вам полное юридическое сопровождение, но и представит широкий выбор объектов недвижимости на продажу, стоимостью от 1 миллиона дирхам ОАЭ для дальнейшего получения визы резидента. Продажа Аренда Инвестиции Новостройки. Очистить всё Поиск по карте. Площадь фт 2. Цена AED. Район Сохранить. C City of Arabia 1 Culture Village 1. I IMPZ 1.

Кроме того, следует учитывать тот факт, что на территории Эмиратов недвижимое имущество продается уже с современной бытовой техникой и встроенной мебелью. Обставляйте комнаты по своему вкусу и въезжайте! Как ожидается, в ближайшие годы частные инвесторы обеспечат свыше 50 млрд USD инвестиций в возведение недвижимости в государстве.

В одном лишь Дубае построено сразу несколько масштабных комплексов, которые обязательно привлекут внимание мировой общественности. Как считают независимые эксперты, недвижимое имущество в Эмиратах будет расти в цене. Объединенные Арабские Эмираты называют одной из наиболее подходящих стран для построения крупного бизнеса. Выгодная система налогов, особые экономические зоны, впечатляющий уровень развития экономики — это и многое другое обеспечивает крайне благоприятную атмосферу для деловых людей.

Сегодня вложение в недвижимое имущество в Объединенных Арабских Эмиратах — многообещающее бизнес-направление. Если вы можете и хотите стать участником данного рынка, используйте свой шанс увеличить состояние! Покупка недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах: инструкция для иностранцев 1 июля Что включает процедура покупки недвижимого имущества? Какие бумаги необходимо подготовить? Возможно ли оформить кредит на приобретение недвижимости? Налоговая система ОАЭ Эмираты — это особенная налоговая зона.

Сформировалась она благодаря тому, что в этом государстве не требуется уплата таких типов налогов, как: налог с оборота; налог с приобретения земельных участков и недвижимого имущества; налог на имущество; налог на движущееся имущество; налог на добавленную стоимость; налог на прибыль с продажи; налог с полученного наследства; налог за владение жилой недвижимостью. Процедура покупки недвижимости в ОАЭ: пошаговая инструкция Реалии таковы, что с оформлением документации для покупки квартир или домов в Эмиратах проблем чаще всего не возникает.

Иностранец изучает рынок и занимается подбором квартиры коммерческих помещений. Если жилье приобретается у предприятия-застройщика, иностранец должен потребовать у реализующей фирмы лицензию. В ней должно подтверждаться право на реализацию недвижимого имущества иностранцам. Следующий этап — непосредственное подписание договора купли-продажи. Подойдите к этому вопросу со всей ответственностью, ведь именно в договоре будут отображены все детали и особенности сделки.

Как правило, данный документ подписывается не более чем за 3 рабочих дня. Во время окончательного подписания договора потенциальный владелец недвижимости должен внести задаток. Чтобы сделать это, иностранец должен предоставить исключительно загранпаспорт. Подписав договор о приобретении жилья и внеся задаток, покупатель может переходить к оформлению купленного объекта на свое имя — эту услугу предоставляют в Земельном департаменте.

Если речь идет о приобретении квартиры либо дома на вторичном рынке, покупатель должен внести дополнительную сумму на регистрацию объекта на себя. Не забывайте, что нерезиденты могут купить недвижимое имущество лишь в некоторых областях ОАЭ! Например, в Шардже и Абу-Даби можно лишь арендовать жилье или коммерческие помещения на длительный срок лет. Можно оформить кредит на приобретение недвижимого имущества.

На условия сделки при этом влияет выбор организации-кредитора. Тем не менее существует одно общее требование для заемщиков-иностранцев. Оно состоит в страховании выбранного жилья. Вам необходимо отдавать себе отчет в том, что приобретение квартиры, дома или другого недвижимого имущества — долгосрочная и сложная процедура.

Если покупатель выбирает ипотеку, на подготовку и оформление документации уходит не менее 10 суток. Какие бонусы дает покупка недвижимости в ОАЭ? Отличное географическое расположение государства Крайне лояльное налоговое законодательство и отсутствие расходов, связанных с покупкой недвижимого имущества Высокий уровень безопасности — иностранцы очень комфортно чувствуют себя на территории ОАЭ Экономическая стабильность региона и положительные прогнозы на долгосрочную перспективу Масса потенциальных арендаторов Сравнительно невысокие цены на недвижимость Расходы на покупку недвижимости почти идентичны расходам на ее аренду Комфортная система платежей Возможность оформления ипотеки при низком балансовом интересе Гарантийные обязательства, предоставляемые государством Официальная помощь во время заключения сделок на рынке недвижимости Предоставление визы резидента собственнику недвижимости и его близким родственникам Кроме того, следует учитывать тот факт, что на территории Эмиратов недвижимое имущество продается уже с современной бытовой техникой и встроенной мебелью.

Какие тенденции ожидаются на рынке недвижимости Эмиратов? Подводим итоги Объединенные Арабские Эмираты называют одной из наиболее подходящих стран для построения крупного бизнеса. Желаем успехов! Компания Жилой комплекс Район, адрес Площадь кв. Орынбор, 9 45—74 — тыс. Жамбыла, 15а 40—76 От тыс. Чингиза Айтматова, 42 45,5—83,1 тыс. Хусейна бен Талала Алматинский, ул. А 98 52,8—61 — тыс. Улы Дала, 26, 38, ул. Сарайшик, 5 Ул. Мэнгилик Ел, 54 Пр.

Мэнгилик Ел 45 71,5 40—50 44 53 тыс. Самые читаемые статьи Какие банки в Казахстане дают ипотеку без первого взноса? Программа «»: как стать её участником и какие документы для этого нужны. Как делить имущество при разводе в Казахстане? Особенности оформления и стоимость технического паспорта на квартиру и дом.

Президентская ипотечная программа «»: все, что следует знать. ЖК Астаны и Алматы, в которых доступны квартиры по «». Необходимые документы для оформления купли-продажи квартиры и стоимость таких услуг. Новая социальная программа «Бакытты отбасы» для многодетных, неполных и малообеспеченных семей.

Все о налогах на недвижимость в Казахстане в году. Программа доступного жилья для молодых семей в Казахстане.

СЪЕМ НЕДВИЖИМОСТИ В ДУБАЕ

Мимо... Браво, квартира оаэ цена что

На территории жилого комплекса есть зона для барбекю, игровая комната для детей, детская площадка на открытом воздухе, а также супермаркет и ресторан. Неподалеку от ЖК работают торговые центры, школы и больницы. Квартира с двумя спальными комнатами и первоклассной отделкой продается в Дубае за тысяч дирхамов. Шкафы в комнатах и на кухне встроенные, что экономит жилое пространство, так как не требуется заставлять комнаты дополнительной мебелью. На территории ЖК работают бассейны, полностью оборудованный спортивный зал, ресторан.

Рядом с жилым комплексом расположен гольф-центр. Апартаменты с тремя спальными комнатами в Скай Вью Тауэр в Дубае стоят 4 миллиона тысяч дирхамов. В жилом комплексе есть частная парковка, а внутри здания всегда находится консьерж. Дом и прилежащая к нему территория охраняются 24 часа в сутки семь дней в неделю. Жители в любое время могут посещать бассейн, который работает круглосуточно специально для них. Вилла в испанском стиле с четырьмя спальнями в Роял Гольф Виллас в Дубае стоит 6 миллионов тысячи дирхамов.

На территории дома есть беговая дорожка, спортивный зал, бассейн. В каждой комнате установлены кондиционеры. Кухня в доме полностью оборудована. Из окон виллы открывается вид на море. Изысканная вилла продается в районе Дубай Хиллз Эстейт за 3 миллиона 48 тысяч дирхамов. Неподалеку от дома находится гольф-клуб, множество современных клубов здоровья, игровые площадки для детей, дорожки для бега, четыре школы. Покупая эту виллу, вы получаете полный пакет радости, счастья, безмятежности и роскоши.

Цены в ОАЭ на квартиры и виллы пока не поднимаются, поэтому опытные инвесторы и покупатели выбирают настоящий момент для приобретения недвижимости. Динамика цен на недвижимость в ОАЭ после кризиса. Как прогнозирует Международный валютный фонд МВФ , из-за уменьшения стоимости нефти в связи с пандемией коронавируса, в году экономика Объединенных Арабских Эмиратов сократится на три с половиной процента.

Дубай — известное во всем мире круглогодичное туристическое направление для семейного и активного отдыха, манящее своим теплым солнечным климатом, белыми песчаными пляжами и лазурными водами Персидского залива. В Дубае более дней в году — солнечные. Тепла и солнца здесь — в избытке и летом, и зимой.

В летние месяцы, особенно в июле-августе, конечно, жарковато, зато все остальное время погода в Эмиратах очень приятная. Особенно осенью и весной, когда можно большую часть суток проводить на открытом воздухе наиболее комфортно. Дожди бывают редко, преимущественно в период с ноября по март. Количество осадков составляет около мм в год. Сильные штормы в Персидском заливе бывают крайне редко.

Большую часть года море спокойное, высота волн у побережья не превышает 0,5 м. Географически Дубай расположен очень выгодно. В пределах 4 часов авиаперелета от Дубая проживает треть населения Земли. Так перелет, скажем, из Москвы занимает всего пять часов. При этом Дубай находится в том же самом часовом поясе, что и Москва, то есть для жителей центральных регионов России отсутствует временной сдвиг, требующий адаптации при дальних путешествиях.

А поскольку международный аэропорт Дубая находится в черте города, то и трансфер из аэропорта занимает не более получаса. На сегодня из Москвы, Самары, Екатеринбурга и ряда других крупных городов России осуществляются прямые регулярные и чартерные рейсы таких авиакомпаний, как Emirates Airlines, Flydubai, «Аэрофлот», «Трансаэро», S7 и других.

Например, авиакомпании Emirates Airlines и «Аэрофлот» ежедневно выполняют по два регулярных рейса по маршруту Москва — Дубай. Дубай — современнейший мегаполис. Многие называют его «городом будущего», и они недалеки от истины. Удивительный город, выросший на краю пустыни, будто бы создан для того, чтобы поражать воображение человека. Уходящие в облака небоскребы, огромные аэропорты, ультрасовременное метро, обходящееся без машинистов, потрясающие торговые центры с настоящими ледовыми катками и горнолыжными спусками… Здесь всё создано для максимального комфорта.

Развитая сеть дорог высочайшего качества практически лишена такого порока как пробки, хотя на два миллиона жителей Дубая приходится более миллиона автомобилей. Недавно были опубликованы результаты исследования качества жизни Worldwide Quality of Living Survey, ежегодно проводимого британской компанией Mercer Human Resource Consulting.

За базовый город для построения рейтинга традиционно принимается Нью-Йорк. По качеству жизни и, как следствие, привлекательности для экспатриантов, Дубай занимает е место среди крупнейших городов мира Нью-Йорк — е , а по показателю развития инфраструктуры — е место Нью-Йорк — е. Эксперты составляли рейтинг на основе анализа 39 критериев по каждому городу, включая политическое, экономическое и экологическое положение, факторы персональной безопасности, уровень образования, транспортных услуг и бытового обслуживания.

А по версии независимого экспертного совета Legatum Institute из Лондона Объединенные Арабские Эмираты признаны лучшей для проживания арабской страной, также попавшей в рейтинг ти лучших стран мира. Как уже упоминалось, Дубай, в отличие от большинства аналогичных курортных направлений, является крупным мегаполисом, что позволяет, проживая на курорте, вести еще и активную деловую жизнь.

Дубай расположен на пересечении воздушных и морских торговых маршрутов между Европой, Африкой и Азией, что обусловливает его развитие как крупнейшего центра деловой активности в регионе Ближнего Востока и Северной Африки. Для этого здесь есть практически всё: свободные экономические зоны, в которых размещены региональные штаб-квартиры ведущих международных компаний, крупнейший в регионе морской порт с современной инфраструктурой, действующий Дубайский международный аэропорт и новый аэропорт имени Шейха Мактума, который после полного ввода в эксплуатацию должен стать самым большим в мире.

Кстати, по последним данным Международного Совета аэропортов Airport Council International Дубайский международный аэропорт Dubai International Airport занимает 4-е место в мире по показателю международного пассажиропотока и 6-е место в мире по объему грузоперевозок.

Дубайский международный аэропорт является единственным в десятке крупнейших аэропортов мира, показывающим двузначные темпы роста в течение последних нескольких лет. На сегодняшний день Дубайский международный аэропорт обслуживает более авиакомпаний, осуществляющих рейсы по более чем направлениям на пяти континентах. Объединенные Арабские Эмираты и Дубай в частности, широко известны высоким уровнем личной безопасности и социальной стабильности.

В период глобальной напряженности и все возрастающей волны беспорядков в мире, Эмираты по-прежнему остаются островком надежности и безопасности в регионе. В значительной степени это обусловлено жесткой иммиграционной политикой властей. При этом проводятся соответствующие проверки и, если репутация экспатрианта по каким-либо причинам не соответствует критериям отбора, в выдаче новой резидентской визы ему отказывается.

Экспатрианты, признанные виновными в совершении преступления, получают тюремный срок с незамедлительной депортацией из страны, сразу после отбытия наказания». Согласно исследованиям независимой британской организации Legatum Institute, ОАЭ занимают е место в мире по показателям личной безопасности.

Наиболее высокие оценки Эмираты получили по показателям безопасности, опередив США, Британию, Германию и Францию, а также по показателям толерантности к иммигрантам. Арабские Эмираты находится на втором месте среди стран с самым низким количеством убийств на сто тысяч человек населения. Из всех семи эмиратов, входящих в ОАЭ, Дубай обладает самой развитой и прозрачной законодательной базой в сфере недвижимости.

Согласно законодательству эмирата Дубай, граждане иностранных государств, не являющихся членами Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива ССАГПЗ , имеют право напрямую приобретать недвижимость в Дубае в полную собственность «фригольд» на специально оговоренных территориях, в так называемых фригольд-районах.

Права на недвижимое имущество регистрируются в специальном реестре Земельного департамента Дубая, а собственникам выдается соответствующее свидетельство о регистрации т. Регистрация сделок с недвижимостью осуществляется в момент обращения покупателя и продавца, и сразу же на руки покупателю выдается регистрационное свидетельство, удостоверяющее право его собственности на приобретенный объект недвижимости. Такой порядок «моментальной» регистрации максимально упрощает процедуру куплипродажи недвижимости и сводит к минимуму возможные риски, как со стороны продавца, так и со стороны покупателя.

Контроль за соблюдением законодательства осуществляет специальное Управление по регулированию рынка недвижимости Дубая RERA. Оно, в частности, отвечает за регистрацию проектов недвижимости, а также за обязательную регистрацию застройщиков, агентств недвижимости и самих агентов. Деятельность RERA направлена, прежде всего, на защиту прав и интересов покупателей и продавцов и призвана минимизировать возможность недобросовестных действий со стороны агентов. В Объединенных Арабских Эмиратах отсутствуют налоги на имущество и на доходы.

НДС и налоги с оборота также практически отсутствуют. Владение и недвижимым имуществом в Дубае, равно как и получение дохода, например, от его сдачи в аренду, не влечет никаких налоговых последствий для собственника в пределах юрисдикции ОАЭ.

По данным отчета, подготовленного совместно Группой Всемирного банка World Bank Group , крупнейшей в мире международной сетью фирм, предлагающих профессиональные услуги в области консалтинга и аудита, PricewaterhouseCoopers PwC и Международной финансовой корпорацией International Finance Corporation , система налогообложения в Объединенных Арабских Эмиратах является одной из самых привлекательных для бизнеса и занимает четвертое место в мире. В отчете Paying Taxes — The Global Picture отмечается также, что Арабские Эмираты входят в десятку стран с лучшей экономикой, отличаясь самой низкой ставкой общего налога Total Tax Rate, TTR и одними из наиболее простых требований для ведения бизнеса, что помогает стране эффективно привлекать прямые иностранные инвестиции.

Если сравнивать цены, например, с Москвой или Екатеринбургом, то на сегодня сложилась уникальная ситуация, когда в Дубае цены на жилье заметно ниже. Например, цена квадратного метра полностью готовых апартаментов в престижных прибрежных районах Дубая начинается всего с долларов США.

А квартиру на знаменитом искусственном острове Palm Jumeirah можно приобрести за долларов за кв. При этом, жилая недвижимость в Дубае сдается в эксплуатацию уже с чистовой отделкой, включая полное оснащение всей сантехникой, кухонной мебелью и встроенной бытовой техникой.

Все здания в обязательном порядке имеют парковочные места для жильцов, а большинство проектов также имеют такие удобства, как бассейн, спортивный зал, игровые площадки, круглосуточная охрана и т.

ОТЕЛЬ ХИЛТОН ОАЭ ДУБАЙ

Покупка недвижимости. Вид на жительство в ОАЭ резидентская виза на 2 года, также получают граждане при трудоустройстве. В этом случае все издержки по оформлению рабочей визы лежат на работодателе. Данная виза действительна в течении всего срока трудовых отношений с компанией на которую она была оформлена. Преимущества перед другими юрисдикциями:. Нет закона об обязательном времени проживания в стране Единственное условие - посещение ОАЭ минимум 1 раз в 6 месяцев.

Возможность открытия счета в одном из местных банков ОАЭ По своему уровню обслуживания клиентов не уступает европейским банкам. Привлекательность жизни в ОАЭ. Почему же ОАЭ так популярен для ведения бизнеса и жизни? Привилегии резидентской визы в ОАЭ. Остались вопросы? Получите Бесплатную Консультацию. Заполнить Форму. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.

Перейти к содержанию. Search for:. Главная » ОАЭ. Автор Кирсанов Дмитрий На чтение 7 мин. Просмотров Опубликовано Часто задаваемые вопросы. Можно ли купить в ОАЭ жильё в ипотеку? Да, на некоторые объекты недвижимости в ОАЭ распространяется ипотечный кредит. Если я куплю квартиру в ОАЭ, смогу ли я оставить её в наследство своим детям? Да, недвижимость, приобретённая в Арабских Эмиратах, после смерти владельца переходит прямым наследникам. Вопрос эксперту.

Купить квартиру в Дубае можно в любом районе? Иностранные граждане могут приобрести недвижимость только в специализированных зонах, которые носят название freehold-зоны. На какой максимальный срок я могу снять жильё в ОАЭ? Арендовать квартиру в ОАЭ можно на срок 99 лет, после чего продлить срок аренды ещё на такое же количество лет. Отдыхали ли вы в ОАЭ? Проголосовало: 0. Кирсанов Дмитрий. Профили автора. Добавить комментарий Отменить ответ.

Дьюти Фри в Дубае. Отдых в Эмиратах в марте. Сколько лететь из Москвы в Абу-Даби: советы, длительность полета. Ночная жизнь в Дубае. Лучшие пляжи Шарджи. О нас Контакты Карта сайта. Этот сайт использует cookie для хранения данных.

Что фото элитный белый интерьер квартиры дубая интересна, приму

Так перелет, скажем, из Москвы занимает всего пять часов. При этом Дубай находится в том же самом часовом поясе, что и Москва, то есть для жителей центральных регионов России отсутствует временной сдвиг, требующий адаптации при дальних путешествиях.

А поскольку международный аэропорт Дубая находится в черте города, то и трансфер из аэропорта занимает не более получаса. На сегодня из Москвы, Самары, Екатеринбурга и ряда других крупных городов России осуществляются прямые регулярные и чартерные рейсы таких авиакомпаний, как Emirates Airlines, Flydubai, «Аэрофлот», «Трансаэро», S7 и других.

Например, авиакомпании Emirates Airlines и «Аэрофлот» ежедневно выполняют по два регулярных рейса по маршруту Москва — Дубай. Дубай — современнейший мегаполис. Многие называют его «городом будущего», и они недалеки от истины. Удивительный город, выросший на краю пустыни, будто бы создан для того, чтобы поражать воображение человека. Уходящие в облака небоскребы, огромные аэропорты, ультрасовременное метро, обходящееся без машинистов, потрясающие торговые центры с настоящими ледовыми катками и горнолыжными спусками… Здесь всё создано для максимального комфорта.

Развитая сеть дорог высочайшего качества практически лишена такого порока как пробки, хотя на два миллиона жителей Дубая приходится более миллиона автомобилей. Недавно были опубликованы результаты исследования качества жизни Worldwide Quality of Living Survey, ежегодно проводимого британской компанией Mercer Human Resource Consulting.

За базовый город для построения рейтинга традиционно принимается Нью-Йорк. По качеству жизни и, как следствие, привлекательности для экспатриантов, Дубай занимает е место среди крупнейших городов мира Нью-Йорк — е , а по показателю развития инфраструктуры — е место Нью-Йорк — е. Эксперты составляли рейтинг на основе анализа 39 критериев по каждому городу, включая политическое, экономическое и экологическое положение, факторы персональной безопасности, уровень образования, транспортных услуг и бытового обслуживания.

А по версии независимого экспертного совета Legatum Institute из Лондона Объединенные Арабские Эмираты признаны лучшей для проживания арабской страной, также попавшей в рейтинг ти лучших стран мира. Как уже упоминалось, Дубай, в отличие от большинства аналогичных курортных направлений, является крупным мегаполисом, что позволяет, проживая на курорте, вести еще и активную деловую жизнь.

Дубай расположен на пересечении воздушных и морских торговых маршрутов между Европой, Африкой и Азией, что обусловливает его развитие как крупнейшего центра деловой активности в регионе Ближнего Востока и Северной Африки. Для этого здесь есть практически всё: свободные экономические зоны, в которых размещены региональные штаб-квартиры ведущих международных компаний, крупнейший в регионе морской порт с современной инфраструктурой, действующий Дубайский международный аэропорт и новый аэропорт имени Шейха Мактума, который после полного ввода в эксплуатацию должен стать самым большим в мире.

Кстати, по последним данным Международного Совета аэропортов Airport Council International Дубайский международный аэропорт Dubai International Airport занимает 4-е место в мире по показателю международного пассажиропотока и 6-е место в мире по объему грузоперевозок. Дубайский международный аэропорт является единственным в десятке крупнейших аэропортов мира, показывающим двузначные темпы роста в течение последних нескольких лет.

На сегодняшний день Дубайский международный аэропорт обслуживает более авиакомпаний, осуществляющих рейсы по более чем направлениям на пяти континентах. Объединенные Арабские Эмираты и Дубай в частности, широко известны высоким уровнем личной безопасности и социальной стабильности.

В период глобальной напряженности и все возрастающей волны беспорядков в мире, Эмираты по-прежнему остаются островком надежности и безопасности в регионе. В значительной степени это обусловлено жесткой иммиграционной политикой властей. При этом проводятся соответствующие проверки и, если репутация экспатрианта по каким-либо причинам не соответствует критериям отбора, в выдаче новой резидентской визы ему отказывается.

Экспатрианты, признанные виновными в совершении преступления, получают тюремный срок с незамедлительной депортацией из страны, сразу после отбытия наказания». Согласно исследованиям независимой британской организации Legatum Institute, ОАЭ занимают е место в мире по показателям личной безопасности.

Наиболее высокие оценки Эмираты получили по показателям безопасности, опередив США, Британию, Германию и Францию, а также по показателям толерантности к иммигрантам. Арабские Эмираты находится на втором месте среди стран с самым низким количеством убийств на сто тысяч человек населения.

Из всех семи эмиратов, входящих в ОАЭ, Дубай обладает самой развитой и прозрачной законодательной базой в сфере недвижимости. Согласно законодательству эмирата Дубай, граждане иностранных государств, не являющихся членами Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива ССАГПЗ , имеют право напрямую приобретать недвижимость в Дубае в полную собственность «фригольд» на специально оговоренных территориях, в так называемых фригольд-районах.

Права на недвижимое имущество регистрируются в специальном реестре Земельного департамента Дубая, а собственникам выдается соответствующее свидетельство о регистрации т. Регистрация сделок с недвижимостью осуществляется в момент обращения покупателя и продавца, и сразу же на руки покупателю выдается регистрационное свидетельство, удостоверяющее право его собственности на приобретенный объект недвижимости.

Такой порядок «моментальной» регистрации максимально упрощает процедуру куплипродажи недвижимости и сводит к минимуму возможные риски, как со стороны продавца, так и со стороны покупателя. Контроль за соблюдением законодательства осуществляет специальное Управление по регулированию рынка недвижимости Дубая RERA. Оно, в частности, отвечает за регистрацию проектов недвижимости, а также за обязательную регистрацию застройщиков, агентств недвижимости и самих агентов.

Деятельность RERA направлена, прежде всего, на защиту прав и интересов покупателей и продавцов и призвана минимизировать возможность недобросовестных действий со стороны агентов. В Объединенных Арабских Эмиратах отсутствуют налоги на имущество и на доходы. НДС и налоги с оборота также практически отсутствуют. Владение и недвижимым имуществом в Дубае, равно как и получение дохода, например, от его сдачи в аренду, не влечет никаких налоговых последствий для собственника в пределах юрисдикции ОАЭ.

По данным отчета, подготовленного совместно Группой Всемирного банка World Bank Group , крупнейшей в мире международной сетью фирм, предлагающих профессиональные услуги в области консалтинга и аудита, PricewaterhouseCoopers PwC и Международной финансовой корпорацией International Finance Corporation , система налогообложения в Объединенных Арабских Эмиратах является одной из самых привлекательных для бизнеса и занимает четвертое место в мире.

В отчете Paying Taxes — The Global Picture отмечается также, что Арабские Эмираты входят в десятку стран с лучшей экономикой, отличаясь самой низкой ставкой общего налога Total Tax Rate, TTR и одними из наиболее простых требований для ведения бизнеса, что помогает стране эффективно привлекать прямые иностранные инвестиции.

Если сравнивать цены, например, с Москвой или Екатеринбургом, то на сегодня сложилась уникальная ситуация, когда в Дубае цены на жилье заметно ниже. Например, цена квадратного метра полностью готовых апартаментов в престижных прибрежных районах Дубая начинается всего с долларов США. А квартиру на знаменитом искусственном острове Palm Jumeirah можно приобрести за долларов за кв.

При этом, жилая недвижимость в Дубае сдается в эксплуатацию уже с чистовой отделкой, включая полное оснащение всей сантехникой, кухонной мебелью и встроенной бытовой техникой. Все здания в обязательном порядке имеют парковочные места для жильцов, а большинство проектов также имеют такие удобства, как бассейн, спортивный зал, игровые площадки, круглосуточная охрана и т.

Дубай — город приезжих. Немногие из них могут позволить себе приобрести собственное жилье, однако всем надо где-то жить, работать и отдыхать. И потому рынок аренды здесь очень развит. Это, в свою очередь, делает дубайскую недвижимость привлекательной с точки зрения инвестиций.

Недвижимость в Дубае, особенно жилая, способна приносить высокий текущий доход от сдачи в аренду. Гораздо выше, чем аналогичная недвижимость в России или в Западной Европе. Разброс доходности обусловлен различиями в типе и категории недвижимости, её местоположении и стоимости обслуживания. При этом более дорогая эксклюзивная недвижимость, как правило, дает меньшую отдачу в виде рентного дохода, чем массовое жилье в доступных проектах.

Что касается рынка офисной недвижимости, то на сегодняшний день такие инвестиции являются менее привлекательными с точки зрения доходов от сдачи в аренду, чем приобретение жилья. Сдача в аренду торговых площадей сюда относятся не только магазины, но и сервисные пункты, кафе, рестораны и т. Кроме того, в Дубае, как, впрочем, и на остальной территории ОАЭ, принято оплачивать аренду за год вперед.

Во-вторых, при покупке квартиры в строящемся доме платить вы можете по частям, и растянуть платежи на тот срок, который длится строительство. Нельзя сказать, что банки ОАЭ охотно дают жилищный кредит нерезидентам. Но если вы производите впечатление платежеспособного человека, то у вас есть неплохие шансы, что решение одобрят. Для этого необходимо:. Об этом стоит упомянуть отдельно, ведь в Арабских Эмиратах по закону нельзя покупать недвижимость напрямую.

Продажей строящихся жилых метров занимаются только лицензированные компании. На вторичном рынке это могут быть и частные фирмы. Их функция — проверить все документы и правильно подготовить договор, чтобы в дальнейшем не возникло никаких судебных тяжб между бывшими и новыми хозяевами. Договор купли-продажи регистрирует местный суд. После этого выдается свидетельство о собственности, и владелец может распоряжаться имуществом как хочет — пользоваться сам, сдавать в аренду, продавать, дарить или включать в завещание.

Дубай — достаточно дорогой город. Несмотря на строительный бум, недвижимости здесь всё равно не хватает на всех желающих. А потому цены на неё постоянно растут. Правда, стоит учесть, что в эту стоимость входит также полностью готовая к жизни квартира, укомплектованная мебелью и бытовой техникой. Причем, чем больше площадь жилья, тем меньше будет цена за квадрат. Дает ли недвижимость в ОАЭ право получить вид на жительство? Такую возможность получают владельцы только дорогого жилья. Причем если вы параллельно захотите там работать или вести бизнес, то вам придется получать отдельное разрешение.

Еще один нюанс: недвижимость, оформленная на мужчину, дает возможность законно жить в Арабских Эмиратах его жене и несовершеннолетним детям. А вот женщина такими преференциями не обладает. Приобрести квартиру она, конечно, может. Но получить по этому поводу ВНЖ сможет только она сама, без близких родственников. Как только вы полностью завершили процесс покупки недвижимости, вы можете начинать ею пользоваться по своему усмотрению.

Дубаи — один из самых перспективных городов мира.