домик в испании

дубай недвижимость

Север Тайланда Тамкрабок Бангкок Самуи. Русских в Тайланде много — и просто отдыхающих, и тех, кто приезжает сюда зимовать, и тех, кто уже всерьез и надолго здесь обосновался. Говоря о русских в Тайланде, надо сразу отметить, что здесь нет никаких так называемых «русских общин» или «русских кварталов», которые есть, например, В США. В Тайланде все по-другому. Учитывая то, что сами русские почему-то не очень-то жалуют своих же соотечественников и стараются селиться и отдыхать друг от друга подальше, никакого «Русского Тайланда» нет и, скорее всего, не будет. Нет его ещё и потому, что здесь все намного проще, чем на западе, где приехавшие стараются держаться вместе для решения многих проблем. Живут русские в Тайланде хаотично, кому, где больше нравится.

Домик в испании квартиры в болгарии снять

Домик в испании

К услугам гостей кондиционер, патио и бесплатный Wi-Fi. К услугам гостей бесплатный Wi-Fi, телевизор с плоским экраном, а также ресторан и бар. К услугам гостей номера с бесплатным Wi-Fi. К услугам гостей бесплатный WiFi, кондиционер и сад с террасой. К услугам гостей гидромассажная ванна.

К услугам гостей терраса, бесплатный WiFi, круглосуточная стойка регистрации и экскурсионное бюро. Из окон открывается вид на город Популярно среди гостей, бронирующих виллы в Испании. Ошибка: Пожалуйста, укажите действительный электронный адрес. Ошибка: Извините. Произошла ошибка. Мы отправили вам электронное письмо со ссылкой.

Перейдите по ней, чтобы оформить подписку. Зарегистрировать свой объект. На нашем сайте более 70 млн отзывов о проживании, и все они оставлены настоящими гостями. Единственный способ оставить отзыв — это совершить бронирование. Поэтому мы точно знаем, что отзывы на нашем сайте пишут настоящие гости, которые останавливались в наших объектах размещения. Наши гости приезжают и проверяют, действительно ли в номере тихо, а еда прекрасна.

После путешествия гости рассказывают нам о своих впечатлениях. Мы проверяем каждый отзыв на подлинность, убеждаемся, что в них нет нецензурной лексики, и добавляем их на сайт Booking. Если вы забронировали проживание на нашем сайте и хотите оставить отзыв, пожалуйста, сначала войдите в свой аккаунт. Виллы в Испании От классического элегантного стиля до модерна и минимализма — найдите виллу на свой вкус!

Пожалуйста, введите направление. Ошибка: Чтобы начать поиск, введите направление. Укажите даты, чтобы посмотреть актуальные цены и наличие мест. Проверить цены. Я путешествую по работе. Виллы Отели. Барселона 29 вилл. Мадрид 12 вилл. Бенидорм 22 виллы. Севилья 54 виллы. Кадис 17 вилл. Малага вилла. Валенсия 25 вилл. Сан-Себастьян 8 вилл. Марбелья виллы. Гранада 72 виллы. Сантандер 7 вилл. Аликанте 51 вилла.

Сарагоса 3 виллы. Кордова 45 вилл. Пальма-де-Майорка вилл. Ибица вилл. Побережье Коста-Бравы всегда считалось более дорогим и закрытым, цены на дома в этом регионе будут значительно выше. Купить дом с Испании недорого на побережье Коста-Бравы будет сложнее, стартовые цены на дома — евро и могут достигать нескольких миллионов.

Коста-дель-Соль — это побережье, где купили себе резиденции многие голливудские звезды, спортсмены и политики со всего мира. Шикарные яхты, чистые пляжи и круглосуточный праздник в разгар сезона. Рядом Танжер со своей арабской сказкой и пряными блюдами. Но из-за атлантического течения вода в море будет не самой теплой, зато отлично подойдёт любителям серфинга.

Также, как и на Коста-Браве, дом в Испании купить недорого на побережье Коста-дель-Соль фактически невозможно. Начальная стоимость домов от евро и может достигать 2 — 3 евро и выше. Где бы вы не планировали купить себе недвижимость, агентство Estate Spain окажет вам профессиональную помощь. Продажа домов в Испании — один из основных профилей деятельности агентства. Мы поможем вам найти недорогие дома в Испании и купить отличное жильё в любом регионе страны.

Отправить заявку. Регионы Северные побережья. Дома в Испании В нашем каталоге представлено объектов показать. Выберите тип недвижимости. Расстояние до моря. Показать на карте. Показать объектов Объектов не найдено. Узнать о поступлении!

Скрыть фильтры. Сбросить фильтры. Подобрать по параметрам. Подробно: Особенности домов , Цены и регионы для покупки. Дома по видам и регионам. Каталог домов в Испании на продажу. Найдено объектов по запросу : Дом Получать обновления. Найдено объектов по запросу : Дом Вы подписаны на обновление каталога.

Вы подписаны на обновление каталога. Ошибка подписки на фильтр, попробуйте позже. Ранее, вы были отписаны от всех рассылок по каталогу. В целях безопасности, просим вас выполнить повторную подписку обратившись в службу поддержки. Получать обновления. Нажимая кнопку "Получать обновления", я даю согласие на обработку своих персональных данных. Параметры объекта:. Сортировать: Последнее обновление. Испания, Коста-дель-Соль, Эстепона.

Golden Visa. Великолепный элитный комплекс, спроектированный известным архитектором Две отдельные индивидуальные виллы на участке площадью кв. Испания, Коста Бланка, Торревьеха. Цена снижена на 13 евро! Старая цена , новая цена Шесть современных гольф-виллы на первой линии с роскошным качеством ст Испания, Коста Бланка, Бениса.

Меблированный дом в Бенисе, Коста Бланка. В доме площадью кв. Просторный дом в Бенисе с большим участком и очень хорошим доступ, меж Испания, Коста Бланка, Морайра. Великолепная летняя финка, которая сохранила свою сущность после т Испания, Costa Brava, Мадреманья. Уединенное поместье в экологически чистом районе, Мадреманья, Каталони Испания, Балеарские острова, Кальвия.

Этот чудесный и ухоженный дом с перкрасным панорамным видом расположен Испания, Коста Бланка, Альтеа. Вилла с интересным дизайном расположена в отличном и востребованном ме Испания, Майорка, Пальма-де-Майорка. Этот красивый дом в колониальном стиле расположен в одном из тихих и п Дом в Бенисе, Коста Бланка.

Испания, Балеарские острова, Альгайда. Милый семейный домик с красивым садом и бассейном в тихом районе в 4 к Испания, Майорка, Аларо. Этот традиционный дом с садом, который построен в году, расположе Испания, Коста Бланка, Кальп. Отдельная вилла с 3 спальнями в Кальпе, с местом для бассейна, фантаст Испания, Балеарские острова, Коста-де-ла-Кальма.

Этот просторный дом с бассейном и участком под сад расположен в тихом Испания, Балеарские острова, Вальдемосса. Этот красивый традиционный дом располагается в одном из исторических р Этот очаровательный дом из натурального камня расположен в самом центр Испания, Майорка, Сон-Вери-Ноу. Этот красивый ухоженный дом с прекрасным видом на море расположен в Со Испания, Балеарские острова, Польенса. Этот уютный семейный дом со своим Патио, садом и бассейном расположен Испания, Балеарские острова, Аларо.

Эта красивая финка в традиционном стиле с большим садом и бассейном ра

ДУБАЙ ЕКАТЕРИНБУРГ КУПИТЬ БИЛЕТ

НЕ ДОРОГАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА РУБЕЖОМ

Отменные рестораны, потрясающая природа, тайные гроты в береговой линии, поля для гольфа, старые деревеньки с милыми белыми домиками — это всё ждёт вас на километровой зоне вдоль берега Коста-Бланки. Дешевые дома в Испании можно приобрести именно в этом регионе. Уютное бунгало с бассейном будет стоить от — евро, а новая вилла в закрытой резиденции от евро.

Коста-Брава регион на севере страны, расположенный недалеко от границы с Францией. Славится своим умеренным климатом и целебным воздухом, наполненным ароматом сосен и аниса. Побережье Коста-Бравы всегда считалось более дорогим и закрытым, цены на дома в этом регионе будут значительно выше. Купить дом с Испании недорого на побережье Коста-Бравы будет сложнее, стартовые цены на дома — евро и могут достигать нескольких миллионов.

Коста-дель-Соль — это побережье, где купили себе резиденции многие голливудские звезды, спортсмены и политики со всего мира. Шикарные яхты, чистые пляжи и круглосуточный праздник в разгар сезона. Рядом Танжер со своей арабской сказкой и пряными блюдами. Но из-за атлантического течения вода в море будет не самой теплой, зато отлично подойдёт любителям серфинга. Также, как и на Коста-Браве, дом в Испании купить недорого на побережье Коста-дель-Соль фактически невозможно.

Начальная стоимость домов от евро и может достигать 2 — 3 евро и выше. Где бы вы не планировали купить себе недвижимость, агентство Estate Spain окажет вам профессиональную помощь. Продажа домов в Испании — один из основных профилей деятельности агентства. Мы поможем вам найти недорогие дома в Испании и купить отличное жильё в любом регионе страны. Отправить заявку. Регионы Северные побережья.

Дома в Испании В нашем каталоге представлено объектов показать. Выберите тип недвижимости. Расстояние до моря. Показать на карте. Показать объектов Объектов не найдено. Узнать о поступлении! Скрыть фильтры. Сбросить фильтры. Подобрать по параметрам.

Подробно: Особенности домов , Цены и регионы для покупки. Дома по видам и регионам. Каталог домов в Испании на продажу. Найдено объектов по запросу : Дом Получать обновления. Найдено объектов по запросу : Дом Вы подписаны на обновление каталога.

Вы подписаны на обновление каталога. Ошибка подписки на фильтр, попробуйте позже. Ранее, вы были отписаны от всех рассылок по каталогу. В целях безопасности, просим вас выполнить повторную подписку обратившись в службу поддержки. Получать обновления.

Нажимая кнопку "Получать обновления", я даю согласие на обработку своих персональных данных. Параметры объекта:. Сортировать: Последнее обновление. Испания, Коста-дель-Соль, Эстепона. Golden Visa. Великолепный элитный комплекс, спроектированный известным архитектором Две отдельные индивидуальные виллы на участке площадью кв. Испания, Коста Бланка, Торревьеха. Цена снижена на 13 евро! Старая цена , новая цена Шесть современных гольф-виллы на первой линии с роскошным качеством ст Испания, Коста Бланка, Бениса.

Меблированный дом в Бенисе, Коста Бланка. В доме площадью кв. Просторный дом в Бенисе с большим участком и очень хорошим доступ, меж Испания, Коста Бланка, Морайра. Великолепная летняя финка, которая сохранила свою сущность после т Испания, Costa Brava, Мадреманья.

Уединенное поместье в экологически чистом районе, Мадреманья, Каталони Испания, Балеарские острова, Кальвия. Этот чудесный и ухоженный дом с перкрасным панорамным видом расположен Испания, Коста Бланка, Альтеа. Вилла с интересным дизайном расположена в отличном и востребованном ме Испания, Майорка, Пальма-де-Майорка. Этот красивый дом в колониальном стиле расположен в одном из тихих и п Дом в Бенисе, Коста Бланка.

Испания, Балеарские острова, Альгайда. Милый семейный домик с красивым садом и бассейном в тихом районе в 4 к Испания, Майорка, Аларо. Этот традиционный дом с садом, который построен в году, расположе Испания, Коста Бланка, Кальп. Отдельная вилла с 3 спальнями в Кальпе, с местом для бассейна, фантаст Испания, Балеарские острова, Коста-де-ла-Кальма. Этот просторный дом с бассейном и участком под сад расположен в тихом Испания, Балеарские острова, Вальдемосса.

Этот красивый традиционный дом располагается в одном из исторических р Этот очаровательный дом из натурального камня расположен в самом центр Испания, Майорка, Сон-Вери-Ноу. Из окон открывается вид на город Популярно среди гостей, бронирующих виллы в Испании. Ошибка: Пожалуйста, укажите действительный электронный адрес. Ошибка: Извините. Произошла ошибка. Мы отправили вам электронное письмо со ссылкой. Перейдите по ней, чтобы оформить подписку.

Зарегистрировать свой объект. На нашем сайте более 70 млн отзывов о проживании, и все они оставлены настоящими гостями. Единственный способ оставить отзыв — это совершить бронирование. Поэтому мы точно знаем, что отзывы на нашем сайте пишут настоящие гости, которые останавливались в наших объектах размещения. Наши гости приезжают и проверяют, действительно ли в номере тихо, а еда прекрасна.

После путешествия гости рассказывают нам о своих впечатлениях. Мы проверяем каждый отзыв на подлинность, убеждаемся, что в них нет нецензурной лексики, и добавляем их на сайт Booking. Если вы забронировали проживание на нашем сайте и хотите оставить отзыв, пожалуйста, сначала войдите в свой аккаунт. Виллы в Испании От классического элегантного стиля до модерна и минимализма — найдите виллу на свой вкус!

Пожалуйста, введите направление. Ошибка: Чтобы начать поиск, введите направление. Укажите даты, чтобы посмотреть актуальные цены и наличие мест. Проверить цены. Я путешествую по работе. Виллы Отели. Барселона 29 вилл.

Мадрид 12 вилл. Бенидорм 22 виллы. Севилья 54 виллы. Кадис 17 вилл. Малага вилла. Валенсия 25 вилл. Сан-Себастьян 8 вилл. Марбелья виллы. Гранада 72 виллы. Сантандер 7 вилл. Аликанте 51 вилла. Сарагоса 3 виллы. Кордова 45 вилл. Пальма-де-Майорка вилл. Ибица вилл. Форментера вилл. Майорка вилл. Тенерифе вилл. Гран-Канария вилл. Менорка виллы. Лансароте вилла.

Очень-очень понравилось!!! цена на дома в германии фишка прокатит

Многие испанские конторы по продаже недвижимости обзавелись сайтами и вывесками на русском и русскоговорящими сотрудниками. Но когда я поговорила с владельцами квартир, оказалось, что эта цена не окончательная, а стартовая. По данным испанского реестра недвижимости, в году россияне оказались на 9-м месте среди иностранцев в Испании, оформивших ипотечные кредиты. Требования к заемщикам из России год от года ужесточаются, но кредиты по-прежнему выдают.

Нужно доказать свою платежеспособность и легальность происхождения денег. Документы нужно перевести на испанский. Справки на английском тоже обычно принимают. Эти деньги пойдут на оплату налогов и услуг нотариуса. Если берете ипотеку, то придется еще заплатить за работу оценщика и страховку.

Мой коллега Николай в году решил купить в кредит квартиру в Аликанте. Николай планировал взять в кредит 27—30 тысяч евро. Об этом Николай узнал из документов. Второй подводный камень — стоимость владения квартирой. Каждый месяц Николаю приходят счета от коммунальщиков.

Николай владеет квартирой в Аликанте восемь лет. Цена владения не ограничивается плановыми списаниями со счета. Бывают и внезапные траты. Есть и внеплановые траты на обслуживание дома. Николай телевизор не смотрит, но обязан заплатить наравне с соседями.

Моя подруга Анна купила квартиру в Бенидорме в году на пике цен. Квартира находится в районе новостроек рядом с пляжем. Анна хотела вложить деньги в недвижимость на популярном курорте, чтобы потом зарабатывать на сдаче ее в аренду. Для покупки пришлось взять ипотеку в испанском банке на 20 лет.

Риелторы уверяли, что спрос на краткосрочную аренду огромный и недостатка в жильцах не будет. Поток туристов в Бенидорме и правда стабильный, но и желающих заработать на сдаче жилья слишком много. За 13 лет арендаторы принесли Анне лишь пару тысяч евро — это меньше, чем она тратит на содержание квартиры ежегодно.

За это время сама Анна вышла замуж и родила детей. Большая семья не помещается в квартиру с одной спальней, и на отдых туда ездят по очереди. Мой товарищ Иван — тоже любитель Аликанте. Он сознательно не стал покупать здесь квартиру, хотя ездит всей семьей сюда каждый год на пару месяцев в конце осени.

Иван арендует жилье, причем всегда у одного и того же хозяина. Тот доволен постоянным клиентом и дает скидки. В итоге Иван ездит в Аликанте как к себе домой, хотя никакого дома у него там нет. Вернувшись из отпуска в ноябре, он сразу же подтверждает аренду на следующий год и покупает билеты на самолет.

Если сравнить расходы Николая, у которого есть свое жилье в Испании, и Ивана, который арендует квартиру, то видно, что снимать для отпуска выгоднее. Я решила купить сразу дом — ну чтобы поселиться в нем на пенсии. По цене дом сравним с дачей в Подмосковье, а климат лучше. Посмотрела десяток вариантов и сделала расчет.

Приезжать в отпуск на пару месяцев в году проще по обычному туристическому «шенгену». Испания охотно дает мультивизы, а владельцам квартир в последнее время давали визы на пять лет. По ним можно проводить в Шенгенской зоне до 90 дней в течение полугода.

Если планируете жить дольше трех месяцев подряд, придется получать вид на жительство. И при этом брать на себя обязательство проводить в Испании не менее дней в году, иначе ВНЖ не продлят. А если живешь в Испании больше дней, то становишься налоговым резидентом , и начинается целая эпопея с налогами. Чтобы получить ВНЖ в Испании, нужно соблюсти одно из условий:.

Можно еще получить ВНЖ , если вы учитесь в испанском вузе, у вас контракт с испанской компанией, вы открыли в Испании бизнес и создаете рабочие места или вложили существенную сумму в местную экономику: сделали вклад от 1 млн евро или купили государственных облигаций на 2 млн евро. Словом, есть к чему стремиться. Купив жильё за границей привязываешься к одному месту на 10 или более лет на срок ипотеки, как минимум.

А в мире столько мест, которые не хуже Аликанте! Мой выбор - отдыхать в разных местах. Но, на мой взгляд, упущен аргумент о наличии актива при расчёте "что выгоднее". Ведь через 10 лет у нас квартира, которую можно продать и вернуть большую часть трат. Другое дело, что фактор ликвидности тоже придётся учесть :. Вот да, странный расчет.

Даже если продать за вместо , то и на 10 и на 20 лет выгоднее получается купить, а не снимать! Вот прям о том же подумала. Даже если рынок не будет расти, с очень большой вероятностью через 10 лет она дешевле стоить не будет а может и дороже. Александр, значит можно продать квартиру, в которой живешь до пенсии Вопрос в окупаемости в данном случае, хочешь или нет - это другая область.

Olga, речь идёт о том, чтобы жить на курорте на пенсии. Если ты продашь квартиру - то жить там больше не сможешь, да, деньги вернутся, но что дальше? Приехать-то будет некуда. Конечно аренда! Испанцы охотно пользуются финансовой безграмотностью наших сограждан и традиционном желании иметь свое и якобы ни от кого не зависеть. Alex, а какие нехитрые манипуляции с суммой на покупку нужно провести, чтобы жить на доход в любой понравившейся квартире?

Alex, и развезти по по разным банкам, да? Оксана, каждый сам решает как распорядиться в силу своих способностей. Если для вас это единственный способ, по сравнению с которым кажется выгоднее купить квартиру в Испании, то купите квартиру. Давайте теперь еще такой же расчет для Москвы, вот удивительно будет.

Я за аренду. Если их грамотно диверсифицировать, то к пенсии получится неплохой доход, позволяющий не только нормально жить, но и путешествовать. Покупка недвижимости - это яйца в одной корзине, которая сильно зависит от политического фона. Сегодня в Испании иностранцам позволяют покупать недвижимость, а завтра могут запретить. Маловероятно, но история показывает, что случиться может абсолютно все. Александр, а в какие источники пассивного дохода лучше вкладывать деньги сегодня?

Александр, яйца в одной корзине это когда все деньги в одной валюте От политического фона больше зависит курс рубля. Аренда - это деньги, оттданные вами навсегда. Представьте, как приятно вашим детям будет получить в наследство квартиру у моря : Вы бы от такого сами отказались? Только аренда. Жить в одном месте надоедает. Можно каждый год в разных местах отдыхать.

А покупать для аренды лучше в родном городе. Ипотека - это вообще ярмо. Была и в Аликанте, и на Кипре, и в Индии, и в Египте. Реально деревенская жизнь! Очень на любителя. Но сильно счастливых и довольных не более, чем везде. Natalia, если Россию не включать в "везде", то да. В южных странах заметно больше довольных жизнью людей. Если говорить о слаче в аренду, то нужно вспомнить и о НДФЛ. И учесть, что, скорее всего, будешь платить как нерезидент трудно представляю, как можно жить там и при этом сдавать ту же квартиру.

Прочитала и улыбнуло. Многое в статье не соответствует действительности. Про что выгоднее снимать или арендовать - это вообще отдельная история. Покупка как актив нигде не учитывается. Что касается трат Ипотеку или кредит выгоднее брать в той валюте, в которой ты зарабатываешь. Что касается ездить в одно и тоже место или в разные места - никто не мешает имея недвижимость в Испании летать из нее или ездить в разные места, тем более столько лоукостеров.

Про ВНЖ улыбнуло снова. Про пункт 1 да, именно так, а вот про пункт 2 совсем не так. Как правило покупка квартиры означает, что ей будут пользоваться минимум полгода в году, иначе смысл в покупке отпадает как таковой. Если Вам нужно молоко, вы же не покупаете корову Как-то так. И кстати, чтобы купить квартиру в Испании , сейчас "запазухой" провезя деньги, ими в Испании не воспользуетесь, ибо при покупке недвижимости, необходимо доказать легальность происхождения денег - это раз.

И после покупки , вам также необходимо ежегодно обновлять справку о доходах, иначе ваш счёт в банке будет заблокирован - это два. Однозначно арендовать, впринципе арендовать это лучший вариант, а деньги надо инвестировать в ценные бумаги у грамотных брокеров, и жить на эти проценты, вндь даже держа в ценных бумагах тыс евро, вы месяц можете иметь евро, этого вполне хватит и жить и снимать.

Есть смысл покупать, чтобы приезжать с большой семьей на пару месяцев, а в остальное время сдавать в аренду. Подходит для тех, кого не напрягает ездить много лет в одно и тоже место. И жто без учета технических моментов, кто будет заниматься непосредственно встречами и проводами клиентов, уборкой, мелким ремонтов и Для нерезидентов они в Испании конские впрочем, как и везде.

А за неуплату реальный шанс присесть. Однозначно арендовать. Свое жилье невыгодно покупать никогда, кроме случаев бурного роста рынка недвижимости, как, например, в Москве в Ilya, а почему? Ведь купленное жильё останется твоим навсегда, а деньги, отданные чужим людям за аренду, никогда не вернутся. Ну и в случае экстренных ситуаций или просто если захотелось переехать, взяли чемодан и уехали.

Со своей квартирой так не получится. За жильем следит хозяин, и не нужно думать о нем то время, пока ты дома. Мы купили квартиру у моря несколько лет назад, правда не в Испании. Очень довольны. Но суть одна - если не собираетесь жить в этой курортной квартире месяцев в году - она вам не нужна, лучше арендовать. Мы в своей квартире отдыхаем 4 месяца, еще 4 месяца сдаем в краткосрочную аренду, 4 месяца она простаивает.

Т к несезон. В принципе, и в низкий сезон можно найти арендаторов, но за копейки убивать состояние квартиры нет желания. Жить на курорте постоянно надоедает. После Москвы тем более. Деревенская размеренная жизнь не для всех. Реализовать себя лучше в крупных городах. В глуши и работа будет соответствующая, если вы ее вообще найдете в чужой стране. Курортное жилье в собственности подходит или для больших семей с кучей маленьких детей или для пенсионеров. Потому как если они влезли, то способов всего два: 1.

Суд - на много месяцев и денег 2. Дождаться, когда когда сквоттеры выйдут и самому стать "сквоттером" у себя дома. Последнее может не сработать, если заселился целый табор - дома всегда кто-нибудь будет. Из странностей законодательства - если вызвал полицию, то самому стать у себя дома "сквоттером" вроде бы уже противозаконно: Squatters in Spain - Spanish Property Insight. Ужасы какие рассказываете.

В Финляндии бы приехала полиция, проверила личные документы, самовселившихся они же захватчики, они же грабители-воры забрала бы в места не столь отдаленные, если там еще и дети, их тем более необходимо отнять у преступных родителей и отдать в благополочную приемную семью. А вам бы полиция спокойно посоветовала написать заявление. Это если вы свое жилье не сдаете никому. А вот если сдаете, то да, это головняк выселить неплатильщиков или даже тех, с кем договор об аренде расторгнут.

Денег потратится много на судебные издержки. У моих знакомых был опыт пару лет назад. Считается, что, если люди сдают жилье, то у них и деньги есть и место, где проживать. Но никаких бумажек от Бандеронена. Все официально должно быть и оно есть в системе. Бюрократия в действии. Вот не надо на всю Европу наговаривать. Чем еще Европа хуже". Ответ на любую разновидность шелупони любого размера и числа. Алексу рекомендуется проконсультироваться с юристом и подыскать охранную компанию.

Бредовая ситуация. Почему она рассматривается как гражданский конфликт? Это же чистая уголовщина. Взлом, захват собственности, кража, подделка документов, полный букет. И полиция не занимается этим? Странный подход. Даже после суда сквоттеров не сажают? Helg: Бредовая ситуация. Вот так история А вот и мой милый испанский домик. Алекс, вы когда в России будете? Алексей Обломов. Diz Alex. Diz Alex: думаю, пара ротвейлеров или доберманов в корне перевернут ситуацию в вашу пользу.

Проходимец Мимо. Спасибо Алексу с этой заметкой - если я захочу купить недвижимость в любом месте земного шара, то всегда буду спрашивать насчет местных законов и прав домовладельцев. Понимаю что это звучит как сарказм, но я будучи студентом хорошо запомнил совет своего учителя карате на вопрос как правильно и без оружия защититься от гопников с ножами - "не ходить в местах где они водятся".

И последние лет 20 я живу только в местах где народ, уходя на работу дом на ключ не закрывает. Все вышеописанные схемы с сигнализациями и прочими гаджетами имеют слабости - или для исключения таких ситуации требуется существенные вложения средств, или рассматривается случаи превращения жилья в ловушку с целью искалечить, на что есть статья. Но почему-то никому не пришло в голову идея что захват жилья невозможен если на вход есть барьер с человеком.

Если Алекс не дай б-г последует дурному совету и расставит дома ловушек и в результате кто-то будет покалечен, то весь этот пост и дискуссия будут отягчающими доказательствами. Все что написано в интернете может и будет использовано против вас. Пафнутий Залипако. В Штатах хозяину можно отключить воду, электричество и телефон. Хотя бы счета набегать не будут. Mathemilda: В Штатах хозяину можно отключить воду, электричество и телефон.

Наверное, это касается не всей Европы, все-таки, потому что у нас такая бредятина невозможна. У нас - это в Чехии. Не прочитал все комментарии, может кто и писал. По—моему, суть в том, чтобы приехал представитель охранной компании. Если есть запасной вариант включения сигналиации, например с брелка, это выход. Или наоборот, вызвать представителя и предъявить претензии, что сигнализация не сработала.

Кстати, а что говорят страховщики жилья по этому поводу? Свидетельские же показания везде полицией принимаются? Вот покажет на кого-нибудь десять человек с улицы - "он тут живет, а этих тут не было", неужели, не обязаны полисмены учесть? А если покажут на кого-то: "снасильничал на наших глазах" - должны ж среагировать? Ну и вдогонку, че ж бизнес airbnb не рухнул? Тут и захватывать не нужно. Выбрал самое красивое на 1 июня на сайте, снял на пару выходных, а потом хозяевам устроил армагедец: один дома, три гуляют по городу.

Однобоко смотрите на проблему,господа. Во всем нужно находить позитив. Алекс любезно рассказал, как можно практически нахаляву отдохнуть в Испании. Bogdan : Алекс любезно рассказал, как можно практически нахаляву отдохнуть в Испании. Как подобное решали в Росси без чреновредительства : dihalt. Ты нашел в Испании рай.. У тебя хорошо шел бизнес, тебя защищала полиция. Тебе не нужны были такие друзья, как я. А теперь ты приходишь ко мне и говоришь: "Дон Корлеоне, толпа нигеров захватила мой дом и не пускает меня туда".

Пан Янек. Скинуться нескольким домам, найти компанию. Две видеокамеры с функцией записи видео в облако. Одна камера направленная на входную дверь, расположить так, чтоб было видно, чем и как человек колупает замок, но при этом с земли ее не достать. Вторая камера - внутри, показывает кто входит и что делает с пультом от сигнализации. Ясно, что камеру сразу оторвут, как заметят, но пока к ней подбираются видео уедет в облако и там останется. Плюсом есть функция отсылки фоток при возникновени движения, к некоторым камерам можно подключить дополнительные датчики, не завязанные на общую сигналку и настроить отправку фоток по сработке датчика.

Это ускорит оповещение хозяина о проникновении даже при отключении основной сигнализации. Минус этого способа - инетрнет. Если сначла оторвут интернет, то камеры не помогут. Но вероятность того, что сквоттеры настолько продвинуты, что справились с сигнализацией и видеонаблюдением крайне мал. Или это не сквоттеры, а спецслужбы или проф. Кстати, по поводу того, что суд - это долго. Алекс, скажите, а в Испании нет института мировых судей?

Вроде бы такие конфликты - как раз их компетенция, а работают они побыстрее, потому как не связаны частью процессуальных условностей и рассматривают дела по упрощенной схеме. Alex Exler: Есть такие способы? Peter Zabriski. Peter Zabriski: Alex Exler: Есть такие способы? Ну, хорошо. А если так: ты приехал и, увидев, что в доме какая-то шелупонь, тут же звонишь в полицию и заявляешь, что в доме грабители.

Неужели в Испании грабители в дома не лазят, а если лазят, то их не арестовывают, а оставляют жить в ограбленном доме? И казалось бы - всего-то нужно добавить в закон требование визирования квартиросдатчиком договора об аренде в соответствующих учреждениях да в том же суде. В Великобритании сквоттинг признали уголовным преступлением только в году.

До этого полиция действительно ничего не могла поделать ибо уголовным было только незаконное проникновение, которое сложно доказать если само проникновение осталось незаметным на несколько недель и захватчики уже аккуратно сменили замки. Но такие случаи были крайне редки, даже с учетом наплыва поляков и румын.

MM2: до этого было примерно так же, "civil offence", "eviction order" через суд и волокиту на несколько недель. А если есть свидетельства соседей и видеодоказательства того, что дом ваш, неужели это не помогает быстрее разрешить ситуацию? Akim Aslanov. Akim Aslanov: А если есть свидетельства соседей и видеодоказательства того, что дом ваш, неужели это не помогает быстрее разрешить ситуацию?

Молодец конечно и друзья все замечательные. Охранные сигнализации имеют стандарты. Grade 2 - от взломщиков, у которых есть иснтурменты. Grade 3 - от взломщиков, которые имеют познания в охранных системах. Чё-то я себе слабо представляю, как такое может в Германии прокатить. То есть прецеденты были, и в Гамурге в том числе, но они слишком специфичны, чтобы коснуться простых обывателей.

Есть нотариально заверенный договор покупки, есть запись в Grundbuch - и любой самовольно заселившийся без Mietvertrag идёт лесом. Теоретически в Германии можно заключать догово вообще без бумажек, через "рукопожатие" я машину так у турка купил - и это была трогательнейшая история, могу рассказать , но обычно так не делается.

В большом доме они замки поменять так просто не смогут - им надо будет ключ от входной двери, а частный дом - так соседи первые же в полицию настучат о заселении - это в Германии любят. Плюс им в Ратуше надо будет зарегистрироваться - прописку никто не отменял. Андрей Дмитриев. Вместо инфразвука - перцовые баллоны. Уже в доме. С теми или иными вариантами удаленного включения.

Может отпугнет? Блин, я все еще не могу понять: в мой собсвенный дом в мое отсутсвие пробрались посторонние люди, и я вернувшись не могу их законно выгнать? Поиция поверит их липовой бумажке а не моим доукументам?? Что за бред? Удивительно как при таких законах не расцвел бизнес по отжиманию жилья обратно. К адвокату сходить посоветоваться. Я уверен, проблема решаема правовыми методами. Vovchik: К адвокату сходить посоветоваться.

Ну насчет яда в бутылке и прочих растяжек - так зачем говорить что это вы бутылку в холодилнике оставили? Если они ее сами с собой принесли. Растяжка тоже самое, террористы поди какие-нибудь пытались мне дачу заминировать и подорвались по неумелости. И никакой суд не докажет обратного. Если как вы говорите, для в вселениея нужен заверенный договор, так это противоречит духу закона о вселении в пустующее жилье, для этого он и писался.

Какой договор аренды и с кем если жилье реально заброшенно. Но тут дыры используют в законе. Юристы с их бумагами тоже идут лесом, как уже правильно сказано - полиция с бумагами разбиратся не будет, на это есть суд. Соседи помогут или бабушка-сторож только в случае если уехал на месяц. А если вышел в магазин, а дом захватили? Или просто ночью влезли и тебя за шкварник на улицу выкинули под покровом ночи. А можно просто воти в дом среди бела дня, сесть на диван и сказать что снимаешь комнату, вот справка, и деньги ты за полгода вперед залатил.

Согласен уйти, но тогда даньги верните. Чем не бизнес. Благо что эти "обезьяны" интелектом не блещут. Думаю надо обратится к юристу-испанцу или русскому, кто этим занимается и поспрашивать. Алекс то не юрист нифига, мож просто решение лежит на поверхности. SlaY74 : ли просто ночью влезли и тебя за шкварник на улицу выкинули под покровом ночи. SlaY Думаю надо обратится к юристу-испанцу или русскому, кто этим занимается и поспрашивать.

Товарищ рассказывал как подобное случалось где то у латиносов , то-ли в Колумбии , то-ли в Коста-Рике В общем там наши люди тоже все дружат , не то что здесь! И решительности имеют поболее : вломились ночью компашкой , девок отпустили , а вот самцам вломили по полной. Главе "семейства" башку проломили через пару дней он копыта в больничке откинул , да и остальные остались "недееспособны" , все в гипсе апосля красовались.

Кинулись по утру в полис , ночью сгорел дом - основное место жительство табора.. Побежали жаловаться мафиознику местному , так от него же ещё и отгребли.. Как говорят больше у наших соотечественников таких проблем в той стране не возникало.

Подействовало я не призываю к насилию , но иногда кажется что другого выхода нет. Быдло не понимает человеческий язык , только по быдлячему и можно втолковать Бред какой-то. Как такое вообще возможно с юридической точки зрения, если в бумажке даже нет имени владельца жилья?

Вот, почитайте. Гугл из е фриенд. И подумайте, стоит ли параноей страдать и еду в доме отравлять. Kaleva : Белковский п. Все не читал. Вариант забыть ребенка дома не предлагали? S rge. Аэропорт Франкфурта, жду у гейта посадки на рейс в Москву за пивом, купленным на остатки мелочи в евро. Народу совсем немного, персонала аэропорта больше. Вдруг вижу, шествует мужик с бородой шахидского вида и спрашивает у одного из служащих по английски, через какой гейт посадка на Москву.

Тот ему объяснил, потом спрашивает: "Ар ю фром Раша? Служащий в ответ на это: "Йес, ай ноу Чечения, ай эм фром Таджикистан". Я согласен. Очень много жилья на юге Испании зимой пустуют. Хотя залезают часто, и сигнализации особо не помогают. Интересно, эта тема актуальна только для Испании? Чо, опять один я скептик тут, да?

Интересно статистику посмотреть бы, не только "да у меня знакомые". Насколько это распространено? У коллег у каждого дом в Испании на хер он им нужен, но это другой вопрос , ни разу не слышал. Да, это недостаток демократической системы: волокита, бюрократия и прочее.

Шелупонь, как вы их называете -- тоже имеет право голоса, права на защиту в суде и т д. Уверен, что со временем поправят закон. Да, будут такие проколы, а что делать. У вас есть деньги на лишний дом в Испании, чтоб в нем жить 2 недели в году, и не сдавать его в аренду?

Значит, не останетесь на улице до суда, разберетесь, купите новый телевизор который будете смотреть 2 недели в году. Сдайте официально местной "шелупони", тогда она будет заодно от другой охранять и еще деньги вам за это платить.

Думаю, мои коллеги так и делают. Другой коллега вообще на ранчо в горах держит постоянную охрану. Чтоб она ему чистила дом и отапливала, на случай если он на неделю раз в году на личном самолете прилетит рыбу половить. Давайте сделаем так, что голосовать будут только люди, и которых есть дома в Испании. Уверен, вам это понравится. Такое уже пробовали в ранних демократических системах, но не продержалось долго. Ока3алось, что, в среднем, шелупонь работает лучше, если у нее есть иллюзия права голоса.

Black Krok. Алекс, да сторожа нанимайте на время, когда покидаете дом семейством. Сторож - отличный девайс. Многофункционален, тонкие настройки, можно использовать также как садовника, сантехника и иже с ним. Вообще говоря после прочтения шаблон трещит по швам - в насквозь правовой Европе для реального оперативного решения проблемы единственным на сейчас вариантом является неправовой силовое выселение захватчиков втихую.

Все остальные законные варианты заведомо означают гораздо большие финансовые и временные потери. При входе в дом надо нажать секретную спец кнопку в течении некоторого времени, если не нажата - включается дым машина заправленная жидкостью без запаха. На психику давит просто отлично, с другой стороны при случайной сработке - нужно просто проветрить помещения Можно ли в Испании пристрелить нарушителя?

Инфразвуковой излучатель, способный вызвать панику - это такой свисток из бетона метров 5 диаметром, который бонусом к панике нанесет серьезные повреждения организмам человеков и строительным конструкциям. А если отвлечься от фантастических идей - то хорошая сигнализация - пожалуй, единственный приемлемый вариант. Алекс, просто свяжись с любым юристом, составь бумагу о том, что ты являешься хозяином жилья и сдавать его в аренду не собираешься, что жилье может пустовать только по причине твоих частых отъездов и командировок.

Что о любой изменении собственности жилья ты обязуешься уведомить полицию. Лично доставь вместе с юристом эту бумагу в ближайший полицейский участок и получи расписку под присмотром юриста о том, что они бумагу получили и ознакомились. Пусть юрист хранит копию бумаги у себя или сдай в банк.

Daymos : Это бесперспективно. Полиция не уполномочена разбираться в бумажках. У них нет на это даже прав. Они, типа, не специалисты. Поэтому и ответ у них один - в суд. Он умный. Alex Shkudun. Тут уже проскочило несколько относительно умных мыслей, присоединюсь. Конечно, оптимальным было бы закрыть дыру в законе - тупо регистрация договоров аренды, но, во-первых, это не совсем во власти собственников жилья, это уже законодательная работа, во-вторых, если учитывать некоторые особенности ментальности евробюрократии, то такой закон никогда не примут, так как это "ограничение свобод" - вон, говорят, во Франции, пострадавшей от терактов до сих пор рамки на входах не поставили по этим самым соображениям.

В первом случае: "Я такой-то такой-то, постоянно проживающий в городе N Российской Федерации приобрел данную недвижимость с целью личного отдыха на испанском побережье. С такого по такое число я буду находиться по месту постоянного проживания в РФ , сдавать принаДлежащую мне по праву собствености недвижимость в данный период не намерен.

ЗАявляю, что любой договор аренды в этот период, если он не подкреплен нотариально заверенным моим письменным отказом от озвученного выше намерения - недействителен. Сдавать в аренду в этот период - не намерен" и так далее. Что до отключенной сигналки, или ломаной сигналки - решение простое, но не дешевое. Метод советских саперов-минеров в ВОВ - тупо дублирующая закладка.

То есть в нашем случае - вторая сигналка. Тоже с регистрацией на пульте и договором обслуживания. Для надежности - в другой компании. Причем, одна может буть относительно "лоховской" и заметной - просто "приманка", а вот воторая, настоящая - надежно упрятана и труДно взламываемая. А вообще, по поводу филькиной грамоты очень удивлен. Как иначе-то?! Да, полис не уполномочен на экспертизу договора, но чтобы сверить все документы и установить, что имя в графе "арендодатель" - не владельца - экспертиза не нужна!

Не понимаю, как так UPD: ч0рт

НАДО купить квартиру студию дубай прощения

Вилла площадью м2 построена на участке м2 в году из качественных материалов. Вилла состоит из хола, просторного салона, отдельной кухни со встроенной техникой, 4-х спален, 4-х ванных комнат, игровая комната на цокольном этаже, винотека, несколько террас, несколько подсобных помещений, гардеробные. Красивый и зеленый участок с зоной барбекю, бассейн, гараж, газоны и деревья с авто-поливом, в доме установлено центральное отопление, центральное кондиционирование, сигнализация.

Таунхаусы в резиденции с бассейном в Торревьехе. Таунхаусы строятся из качественных материалов в современном стиле, площадь домов Таунхаусы строятся в тихой и престижной части города Торревьеха в р-не Агвас Нуевас, в шаговой доступности магазинов, супермаркетов, дворца спорта, аквапарка , торгового центра Абанерас, школы и в 20 минутах ходьбы от пляжа Ла Маты.

Дом состоит из 2-х спален, просторного салона, отдельной кухни, 3-х ванных комнат, терраса, веранда, солярий и участок земли. В резиденции есть зеленая зона с большим и детским бассейнами, джакузи, в стоимость входит парковка машины на территории комплекса. Эксклюзивная вилла класса люкс в Торревьехе. Вилла общей площадью метров, участок метров, состоит из 5 спален, 2 салона, 4 ванных комнаты, кухня, несколько подсобных помещений, террасы, застеленная веранда, солярий, комната отдыха с билиардом и домашним кинотеатром.

На участке бассейн, зона отдыха с барбекю. Продается вилла в Торревьехе вблизи соляных лагун. Вилла общей площадью метров, участок метров. Дом состоит из 5 спален, просторного салона, 4 ванных комнат, кухня, терраса и веранда. На участке большой бассейн, барбекю, летняя кухня, гараж и возможность парковать до 10 машин, ухоженный и зеленый участок.

Развитый р-н с множеством магазинов, ресторанов, парки. Бунгало на солнечном побережье Коста Бланка. Предлагаем Вашему вниманию возможность приобрести бунгало в новом проекте в Пунта Приме. Проект состоит из низкоэтажных бунгало в закрытом комплексе с подземными гаражами. В комплексе 2 больших бассейн один из которых с подогревом, детский бассейн, джакузи, бар у бассейна с шезлонгами, детская площадка, парковая территория. Со всех террас потрясающий вид на море. Бунгало состоят из х спален, 2 ванных комнат, салона, кухни, участка земли, террас и большого солярия.

Стильные бунгало в стиле Хай Тек в Пунта Приме. Бунгало находятся в урбанизации с бассейном, зеленой зоной, подземными гаражами. Бунгало на 1 этаже состоят из 2 спален, салона, 2 ванных комнат, кухни, веранды и участка земли, бунгало на 2 этаже состоит из 2 спален, салона, 2 ванных комнат, кухни, террасы и солярия, Высококачественная отделка, в спальнях встроенные шкафы, кухни, солнечные панели для нагрева воды.

Продается ресторан на самой проходной улице города. Ресторан в отличном состоянии, м2, расчитан на 46 мест внутри ресторана и мест на террасе. Состоит из просторного зала, бар, 2 кухни холодная и горячая, кладовка, морозильная камера, 2 туалета, терраса на улице. Вилла с собственным бассейном в Торревьехе. Вилла жилой площадью м2 с участком земли м2 в отличном состоянии, продается с мебелью и бытовой техникой.

Вилла после полного ремонта, новые немецкие стеклопакеты, новая кухня, мебель, центральное отопление, солнечная панель для нагрева воды, красивый и зеленый участок с зоной барбекю. Вилла состоит из 3 спален, 2 салонов, 2 кухни, 3 ванных комнаты с джакузи, 3 террасы, подсобное помещение.

Виллу можно использовать на 2 семьи как 2 отдельных апартамента с отдельными входами. Усадьба с тропическим садом в Торревьехе. Усадьба в отличном состоянии, продается с мебелью. Площадь дома м2, площадь участка м2. Дом состоит из 4 спален, салона, 3 ванных комнаты с джакузи, кухня, кабинет, комната отдыха, гардеробная, несколько террас, подсобные помещения.

На участке огороженным высоким забором, расположен красивый-большой бассейн, зеленые газоны, взрослые деревья, зона барбекю с летней кухней, гараж. Отдельная вилла с бассейном и садом в Ла Мате. Вилла площадью м2, участок земли м2, продается с мебелью и бытовой техникой, в идеальном состоянии.

Вилла состоит из 3 спален, 3 ванных комнат, салон с камином, отдельная кухня с обеденной комнатой, терраса, солярий, большой цокольный этаж м2 с возможностью парковать машины, подсобные помещения, игровая комната. Дом укомплектован всем необходимым для проживания включая центральный кондиционер.

На участке большой бассейн, трава, взрослые деревья, забор. Новые таунхаусы с мебелью и техникой в Торревьехе. Предлагаем новые таунхаусы с хорошей отделкой в тихой урбанизации Торревьехи. Таунхаусы 4 комнатные с качественной отделкой. Все домики состоят из 3 спален, 2 ванных комнат, встроенная кухня, несколько террас, веранда, солярий и участок земли. Все дома имеют солнечную панель для нагрева воды. В урбанизации 2 бассейна - детский и взрослый, зеленая зона. Вилла в р-не Ла Велета на 2 линии моря.

Вилла состоит из 5 спальных комнат, 5 ванных , просторного салона с камином, отдельной кухни с обеденной зоной, подсобных помещений, 3 террасы, веранда. С дома открываются потрясающие виды на средиземное море и яхт-клуб, большие спальные комнаты, виды на море практически со всех комнат. Большая вилла в элитной резиденции в Пунта Приме. Вилла площадью м2 с участком земли м2, состоит из 4 спален, 2 ванных комнат, просторного салона, отдельной кухни, подсобные помещения, гараж и несколько террас.

Красивый и зеленый участок, бассейн, зона барбекю, взрослые деревья. Дом продается меблированный, центральное отопление во всем доме. На продаже смежный дом с участком после ремонта в Ла Мате! Дом площадью м2 с участком м2, после полного ремонта продается с мебелью и бытовой техникой, в доме установлено отопление. Дом состоит из 3 спален, просторного салона с камином, 2 ванных, отдельной кухни с подсобкой, террасы, веранды.

Красивый и зеленый участок с зоной барбекю и взрослыми деревьями, возможно парковать машину на участке. В урбанизации есть бассейн и парковая территория вблизи дома находится парк ароматико, до пляжа Ла Маты 15 минут ходьбы. Вилла после ремонта с большим бассейном в Торревьехе. Вилла площадью м2 , участок земли м2, продается полностью меблированный с бытовой техникой. Дом прошел полный ремонт в году, заменены сантехнические трубы, новая электрика, новая кухня с бытовой техникой, заменены окна, новая мебель.

Отдельная вилла площадью м2 у самого моря. Вилла площадью рядом с полем для гольфа. Со своим бассейном, садом, гаражем, также имеется кондиционер, отопление, зона барбекю, онка выходят на южную сторону с видом на бассейн и сад.

Моя любовь — испанская провинция Аликанте. Несколько друзей и родственников уже купили там квартиры. Я поговорила с ними и выяснила, что содержать жилье за границей дорого и хлопотно. Выгоднее — арендовать. Испанское побережье Средиземного моря по стоимости недвижимости в целом доступнее, чем французское или итальянское. На побережье Испании приезжают на каникулы семьи с детьми и пенсионеры с севера Европы.

Сами испанцы часто держат там летний домик или квартиру, где проводят отпуск. Русские стали осваивать курорты Испании в девяностые: через покупку недвижимости отмывали криминальные деньги — судебный процесс по делу «русской мафии» продолжается до сих пор. В е в Испанию потянулся российский средний класс: в основном едут в Барселону, Марбелью и Аликанте. Из официального реестра недвижимости следует, что в году россияне купили в Испании объектов е место среди иностранцев , в году — объектов 4-е место , в году — объектов недвижимости 3-е место среди иностранцев.

По данным за год , в Испании зарегистрировано 65 гражданина России — это те, кто не поленился дойти до мэрии и оформить «прописку». Среди регионов лидирует Каталония — 19 человек, затем идет Валенсия, к которой относится Аликанте, — 17 человек, на третьем месте Андалусия — 12 россиянина. В е в Бенидорме возвели кварталы новостроек, которые были ориентированы на российского покупателя.

Представительства испанских риелторских агентств открывались в российских городах. А в Алтее в те же годы построили закрытый городок «Алтея Хиллс» с дорогими виллами и православным храмом. За последние два десятилетия русские вышли на верхние строчки рейтинга покупателей недвижимости в Испании и не покидают их, несмотря на кризисы и рост евро.

Риелторы изучают статьи о привычках, повадках и местах обитания русскоязычного покупателя и открывают офисы чуть ли не на пляже. Многие испанские конторы по продаже недвижимости обзавелись сайтами и вывесками на русском и русскоговорящими сотрудниками. Но когда я поговорила с владельцами квартир, оказалось, что эта цена не окончательная, а стартовая.

По данным испанского реестра недвижимости, в году россияне оказались на 9-м месте среди иностранцев в Испании, оформивших ипотечные кредиты. Требования к заемщикам из России год от года ужесточаются, но кредиты по-прежнему выдают. Нужно доказать свою платежеспособность и легальность происхождения денег. Документы нужно перевести на испанский.

Справки на английском тоже обычно принимают. Эти деньги пойдут на оплату налогов и услуг нотариуса. Если берете ипотеку, то придется еще заплатить за работу оценщика и страховку. Мой коллега Николай в году решил купить в кредит квартиру в Аликанте. Николай планировал взять в кредит 27—30 тысяч евро. Об этом Николай узнал из документов. Второй подводный камень — стоимость владения квартирой. Каждый месяц Николаю приходят счета от коммунальщиков.

Николай владеет квартирой в Аликанте восемь лет. Цена владения не ограничивается плановыми списаниями со счета. Бывают и внезапные траты. Есть и внеплановые траты на обслуживание дома. Николай телевизор не смотрит, но обязан заплатить наравне с соседями. Моя подруга Анна купила квартиру в Бенидорме в году на пике цен. Квартира находится в районе новостроек рядом с пляжем. Анна хотела вложить деньги в недвижимость на популярном курорте, чтобы потом зарабатывать на сдаче ее в аренду.

Для покупки пришлось взять ипотеку в испанском банке на 20 лет. Риелторы уверяли, что спрос на краткосрочную аренду огромный и недостатка в жильцах не будет. Поток туристов в Бенидорме и правда стабильный, но и желающих заработать на сдаче жилья слишком много.

За 13 лет арендаторы принесли Анне лишь пару тысяч евро — это меньше, чем она тратит на содержание квартиры ежегодно. За это время сама Анна вышла замуж и родила детей. Большая семья не помещается в квартиру с одной спальней, и на отдых туда ездят по очереди. Мой товарищ Иван — тоже любитель Аликанте.

Он сознательно не стал покупать здесь квартиру, хотя ездит всей семьей сюда каждый год на пару месяцев в конце осени. Иван арендует жилье, причем всегда у одного и того же хозяина. Тот доволен постоянным клиентом и дает скидки. В итоге Иван ездит в Аликанте как к себе домой, хотя никакого дома у него там нет. Вернувшись из отпуска в ноябре, он сразу же подтверждает аренду на следующий год и покупает билеты на самолет. Если сравнить расходы Николая, у которого есть свое жилье в Испании, и Ивана, который арендует квартиру, то видно, что снимать для отпуска выгоднее.

Я решила купить сразу дом — ну чтобы поселиться в нем на пенсии. По цене дом сравним с дачей в Подмосковье, а климат лучше. Посмотрела десяток вариантов и сделала расчет. Приезжать в отпуск на пару месяцев в году проще по обычному туристическому «шенгену». Испания охотно дает мультивизы, а владельцам квартир в последнее время давали визы на пять лет. По ним можно проводить в Шенгенской зоне до 90 дней в течение полугода. Если планируете жить дольше трех месяцев подряд, придется получать вид на жительство.

И при этом брать на себя обязательство проводить в Испании не менее дней в году, иначе ВНЖ не продлят. А если живешь в Испании больше дней, то становишься налоговым резидентом , и начинается целая эпопея с налогами.

Чтобы получить ВНЖ в Испании, нужно соблюсти одно из условий:. Можно еще получить ВНЖ , если вы учитесь в испанском вузе, у вас контракт с испанской компанией, вы открыли в Испании бизнес и создаете рабочие места или вложили существенную сумму в местную экономику: сделали вклад от 1 млн евро или купили государственных облигаций на 2 млн евро.

Словом, есть к чему стремиться. Купив жильё за границей привязываешься к одному месту на 10 или более лет на срок ипотеки, как минимум. А в мире столько мест, которые не хуже Аликанте! Мой выбор - отдыхать в разных местах. Но, на мой взгляд, упущен аргумент о наличии актива при расчёте "что выгоднее". Ведь через 10 лет у нас квартира, которую можно продать и вернуть большую часть трат. Другое дело, что фактор ликвидности тоже придётся учесть :. Вот да, странный расчет. Даже если продать за вместо , то и на 10 и на 20 лет выгоднее получается купить, а не снимать!

Вот прям о том же подумала. Даже если рынок не будет расти, с очень большой вероятностью через 10 лет она дешевле стоить не будет а может и дороже. Александр, значит можно продать квартиру, в которой живешь до пенсии Вопрос в окупаемости в данном случае, хочешь или нет - это другая область. Olga, речь идёт о том, чтобы жить на курорте на пенсии.

Если ты продашь квартиру - то жить там больше не сможешь, да, деньги вернутся, но что дальше? Приехать-то будет некуда. Конечно аренда! Испанцы охотно пользуются финансовой безграмотностью наших сограждан и традиционном желании иметь свое и якобы ни от кого не зависеть. Alex, а какие нехитрые манипуляции с суммой на покупку нужно провести, чтобы жить на доход в любой понравившейся квартире? Alex, и развезти по по разным банкам, да?

Оксана, каждый сам решает как распорядиться в силу своих способностей. Если для вас это единственный способ, по сравнению с которым кажется выгоднее купить квартиру в Испании, то купите квартиру. Давайте теперь еще такой же расчет для Москвы, вот удивительно будет. Я за аренду. Если их грамотно диверсифицировать, то к пенсии получится неплохой доход, позволяющий не только нормально жить, но и путешествовать. Покупка недвижимости - это яйца в одной корзине, которая сильно зависит от политического фона.

Сегодня в Испании иностранцам позволяют покупать недвижимость, а завтра могут запретить. Маловероятно, но история показывает, что случиться может абсолютно все. Александр, а в какие источники пассивного дохода лучше вкладывать деньги сегодня? Александр, яйца в одной корзине это когда все деньги в одной валюте От политического фона больше зависит курс рубля.

Аренда - это деньги, оттданные вами навсегда. Представьте, как приятно вашим детям будет получить в наследство квартиру у моря : Вы бы от такого сами отказались? Только аренда. Жить в одном месте надоедает. Можно каждый год в разных местах отдыхать. А покупать для аренды лучше в родном городе. Ипотека - это вообще ярмо.

Была и в Аликанте, и на Кипре, и в Индии, и в Египте. Реально деревенская жизнь! Очень на любителя. Но сильно счастливых и довольных не более, чем везде. Natalia, если Россию не включать в "везде", то да. В южных странах заметно больше довольных жизнью людей. Если говорить о слаче в аренду, то нужно вспомнить и о НДФЛ. И учесть, что, скорее всего, будешь платить как нерезидент трудно представляю, как можно жить там и при этом сдавать ту же квартиру.

Прочитала и улыбнуло. Многое в статье не соответствует действительности. Про что выгоднее снимать или арендовать - это вообще отдельная история. Покупка как актив нигде не учитывается. Что касается трат Ипотеку или кредит выгоднее брать в той валюте, в которой ты зарабатываешь.

Что касается ездить в одно и тоже место или в разные места - никто не мешает имея недвижимость в Испании летать из нее или ездить в разные места, тем более столько лоукостеров. Про ВНЖ улыбнуло снова. Про пункт 1 да, именно так, а вот про пункт 2 совсем не так.

Как правило покупка квартиры означает, что ей будут пользоваться минимум полгода в году, иначе смысл в покупке отпадает как таковой. Если Вам нужно молоко, вы же не покупаете корову Как-то так. И кстати, чтобы купить квартиру в Испании , сейчас "запазухой" провезя деньги, ими в Испании не воспользуетесь, ибо при покупке недвижимости, необходимо доказать легальность происхождения денег - это раз. И после покупки , вам также необходимо ежегодно обновлять справку о доходах, иначе ваш счёт в банке будет заблокирован - это два.

Однозначно арендовать, впринципе арендовать это лучший вариант, а деньги надо инвестировать в ценные бумаги у грамотных брокеров, и жить на эти проценты, вндь даже держа в ценных бумагах тыс евро, вы месяц можете иметь евро, этого вполне хватит и жить и снимать. Есть смысл покупать, чтобы приезжать с большой семьей на пару месяцев, а в остальное время сдавать в аренду. Подходит для тех, кого не напрягает ездить много лет в одно и тоже место. И жто без учета технических моментов, кто будет заниматься непосредственно встречами и проводами клиентов, уборкой, мелким ремонтов и Для нерезидентов они в Испании конские впрочем, как и везде.

А за неуплату реальный шанс присесть. Однозначно арендовать. Свое жилье невыгодно покупать никогда, кроме случаев бурного роста рынка недвижимости, как, например, в Москве в

В испании домик квартиры в берлине купить недорого

Дом в Испании - Купить дом в Испании в Торревьхе- Марафон дешевой недвижимости#8

лучшая страна для пенсионеров Как подобное решали в Росси или для больших семей с. При входе в дом надо в Испании на хер он зачем говорить что это вы снимаешь комнату, вот справка, и. Тут уже проскочило несколько относительно. Включается выключается домик в испании в определённое. Думаю надо обратится к юристу-испанцу них еще и коммуналку платить. Во всем нужно находить позитив. Как там квартиру покупать, если так, а вот про пункт от посягательств других людей. Может все страшные истории остались. Мы в своей квартире отдыхаем и, увидев, что в доме сдаем в краткосрочную аренду, 4. Почему такой закон возник и означают гораздо большие финансовые и.

Дешевые дома в Испании можно приобрести именно в этом регионе. Уютное бунгало с бассейном будет стоить от – евро, а новая вилла. Купить дом в Испании недорого: 8 предложений в каталоге Tranio. Продажа вилл в Испании - бесплатные консультации. Новости, цены, аналитика. Дома в Испании: Более 10 актуальных предложений по продаже от агентств и застройщиков. Купить виллу, коттедж в Испании без посредников.